Aurelis acquista l’ex stabilimento Michelin di Karlsruhe per il progetto “Profilwerk Karlsruhe”
Aurelis Real Estate GmbH ha acquistato l’ex area dello stabilimento Michelin a Karlsruhe, dopo la chiusura del sito produttivo avvenuta alla fine del 2025. Sull’importo della compravendita è stato concordato il segreto commerciale. Il terreno di circa 126.000 metri quadrati nel quartiere di Grünwinkel sarà destinato nei prossimi anni al progetto “Profilwerk Karlsruhe”. Sono previsti complessivamente 74.300 metri quadrati di superficie locabile per diverse destinazioni d’uso, tra cui produzione, aziende tecnologiche e logistica. “Con la conclusione della vendita tracciamo la strada per lo sviluppo e l’utilizzo a lungo termine dell’area”, afferma Christian Metzger, Direttore del sito e dello stabilimento di Karlsruhe presso Michelin, esprimendo soddisfazione per aver trovato in Aurelis “un partner che rispetta la storia industriale dell’area e allo stesso tempo sviluppa un futuro solido per essa”.
“L’acquisizione di quest’area rappresenta un successo significativo per Aurelis. Siti di queste dimensioni, con questa storia industriale e in una posizione così consolidata arrivano raramente sul mercato, e l’interesse è stato corrispondentemente elevato”, afferma Alexander Schmid, Amministratore Delegato della regione Centro di Aurelis. “Con il “Profilwerk Karlsruhe” abbiamo l’opportunità di sviluppare un moderno insediamento aziendale con un’ampia offerta di spazi e di creare una nuova destinazione per usi orientati al futuro”, aggiunge. A tal fine Aurelis prevede di demolire gran parte degli edifici esistenti e di realizzare sul terreno spazi con diverse destinazioni. Sono previste quattro grandi unità destinate a capannoni, un parco aziendale con otto unità e il nuovo format Aurelis Ateliers. I piani prevedono un’impostazione che integri la storia industriale del sito con nuove attività produttive e occupazionali a Karlsruhe.
Una parte degli immobili dell’ex sito produttivo rimarrà tuttavia conservata, secondo quanto dichiarato dal nuovo proprietario. Tra questi figura la cosiddetta “Gewerkshaus”, un centro per startup e PMI del settore artigianale e della piccola produzione gestito dal servizio di promozione economica della città di Karlsruhe, la cui entrata in funzione è prevista entro quest’anno. La città rimarrà quindi presente sull’area come locataria anche dopo il cambio di proprietà. “La rivitalizzazione dell’ex area Michelin ha una grande rilevanza per il tessuto economico di Karlsruhe. È un segnale importante che una superficie già destinata all’uso commerciale continui a offrire spazio ad aziende e posti di lavoro”, dichiara Gabriele Luczak-Schwarz, Vice Sindaca con delega a Economia, Scienza e Finanze della città di Karlsruhe.